步入曲靖市麒麟区文华街道内的泉洲家居建材综合城, 15栋独栋建筑呈现出规整又大气的模样。这些建筑沿着园区内道理有序排列分布着, 建材展厅、家居品牌店以及仓储物流区的功能分区清晰可辨。其中顾家、芝华仕、添彩等97个知名品牌的门店都敞开大门迎接顾客。这里瓷砖、家具、家电等各类商品品类应有尽有, 能够一站式地满足家装整个链条的采购所需要求。
哪个能够料想到, 这片占据面积为75.93亩有着产业热度的土地, 过去的时候竟然是那种环境杂乱同时效益又低下的新兴钢材交易市场, 而如今已然借助那种低效用地再次展开开发后, 像蝴蝶蜕变一样变成了带动区域经济并且惠及民生的城市发展方面的“高产田”。
泉州家居建材综合城所处位置在珠江源大道跟麒珠路交汇口的东北角, 这里处于曲靖城乡连接的关键节点上, 周边有居然之家、闽南建材城、东恒建材城等专业市场以及2600余个市场主体集聚, 家居建材产业的集群效应十分突出。该项目之前是传统钢材市场, 长期以来主要的业态是钢材销售、废旧金属回收, 不但存在地面污损、扬尘飞石、乱堆乱放、噪音扰民等环境方面的问题, 而且土地利用效率还处于较低水平, 成为了制约区域人居环境提升以及产业升级的瓶颈。
为把“沉睡”着的土地资源给唤醒, 麒麟区文华街道精确地发力, 借助招商引资的方式引入专业的运营主体, 总共投资1.25亿元, 在2022年7月正式开始项目的改造建设, 一场“腾笼换鸟”的产业升级就这样开展起来了。项目突破了传统的联栋家居商城模式, 运用园区化的规划设计方式, 打造出了15栋独栋建筑, 每一栋的占地面积为1300平方米, 其可使用面积大概是7万平方米, 还配套建设了1.2万立方米的专用仓库, 该仓库能够容纳300余家规模超过百平方米的商铺, 它是当下麒麟区店仓一体化集成度最高的家居建材专业市场。
改造后的升级, 不但重新塑造了空间形态, 而且达成了环境效益、经济效益以及生态效益的协同性提升, 这样一种情况走出了一条有着“以产促进治理、凭借产业振兴村庄、依靠产业增添绿植”特色的高质量发展路径。从根源上根治了原钢材市场扬尘污染、乱堆乱放、噪音扰民等 “脏乱差” 顽疾, 是以产促治的成果, 辖区相关投诉举报、督查通报大幅减少, 人居环境品质得到切实提升, 以产兴村推动地块租金提升3倍还建立了每5年递增10%的稳定增长机制, 园区一半产权划归居民小组, 集体经济年均稳定增收200余万元, 带动周边仓库、民房出租升温, 吸纳2000余人就业, 促进周边群众年均增收180余万元, 以产增绿践行绿色发展理念, 建筑与周边预留15米绿化间隔带, 铺设2.5万平方米屋顶光伏年满负荷发电量可突破3.3兆瓦, 布设100余个新能源汽车充电桩, 实现降耗增收之余充分满足周边商住停车充电需求, 助力低碳发展。
泉洲家居建材综合城, 自低效闲置用地转变为产业集聚高地, 实现了蝶变, 这是麒麟区对于盘活存量土地以及优化产业布局的生动体现。接下来, 文华街道会持续深入推进低效用地再开发工作, 不断丰富城市的经济表现形式, 增强产业的辐射带动能力, 以此为区域经济的高质量发展注入持续不停的内生动力。