在公司运营过程当中，有些朋友会问到，公司名下有土地进行股权转让行吗？咱先来说叨说叨这股权转让到底是怎么个事，《中华人民共和国公司法》第七十一条说，有限责任公司股东之间，互相转让全部或者部分股权，这是允许。要是向股东以外的人转，得经过其他股东过半数同意 。咱必须清楚一个事，这土地是归公司名下 ，而股东转让的是自己享有的公司股权，并不是土地本身
那么，又有几个不同情况需要咱们搞明白。首先，这个土地所有权绝对不能转让， 国家土地有关规定管着这事。在2017年那个案例里，也就是 （2017）赣0483刑初93号，某公司通过股权转让，它只不过是公司股东变，土地的所有权还是在乙公司，没有转到别人那里去。再一点来说， 从税务角度再聊聊这事 ：有些地方会认定通过股权转让导致实际控制人发生改变，公司下土地开发可能发生变动，如果这算逃避土地转让税啥滴可能会要求补交 taxes。像北京国泰恒生投资这个事当中 ，法院就认为名是股权转让 ，实则房产交易行为 ；按照规定得征收土地增值shUI、 business tax 就是企业所得税，还有印花税。
那这具体步骤是什么呢 ？
1. 得开公司股东大会！这一点就得研究下公司进行收购股权还有出售股权这到底 可行不 评估收购收购方有没有实力，经营咋样
2.聘着律师了！好好进行尽职调查 ，毕竟在公司旗下还存在土地，有专业人员兜底好很多。
3. 出让受让的双方需要实质性沟通+谈判。在涉及到土地价值判断、 公司未来经营这些事上得确定合理份额还有交易价格等等 。 这样谈判结果才让双方信服
4. 如果出让方 那是什么国企之类 得申请 转让之前 拿到那个上级主管部门审批才行 ，这都属于国有资产相关规章制范围
5· 进行 评估、验资！私营的也可以相互之间商量下 看看价位大致是否合理，但一般存在土地等实物这一块 真不能仅靠商量呀毕竟还扯到其它人的投资之类要正规来确定股权变更情况。
6. 出让的这个属于啥国有独资……得办一堆手续 先是国有资产办那边去“挂号” +“核验” ， 再接着进行相关资产评估等等 ；其它类型公司没国资参股情况就简单多来， 去会计师 单位证明资本变更情况 。
7. 接下来啦 集体企业公司 一般来说 通过工会规定办法召开职工相关会议，然后形成决议；有得股东会议什么的 在公司章程规定下投票 通过相应书面协议来保障交易步骤
8.出让股东这方面完成之后得股权变更了这股东代表变更公司那边要及时 来开董事会这样才能合理确立代表，以后经营等各方面有序衔接
下面咱以问答来看：
问；转让过程里税务还受啥影 响不；
答：国家税务总局规定有，如果被投资的企业有房屋 ，商标等等资产在公司总资产比例超 20%，那就需要用能证明材料！
问：如果没有经过同意的股东，能阻止吗？
答 ：这要是同不同意咋办 ，公司法也有规定；不同意转让的得把这转让股权给吃下 ” ，要是不然就视为是同意转让啦
问：为啥要明确股东间与对外转让的呢 公司名下土地是不是交易就自动跟着
答：其实从法律来说啦 转让的时候，咱公司法第七十一条 是为给股东经营交易股权留空间同时还有 交易的公平性。但记住了； 首先，即使股东换几茬 ；土地经营权还属于这个公司法人自己
关于转让的法律规定；都强调按照一定程序制度来 我们得尊重法律 在遵守法律基础上去做规划与交易 尽可能去用有限责任这体制给自己公司跟自身投资上找到最佳安排 在面对出现问题的情况也要尊重法律文书还有执行 不然造成自己被动局面啦