店铺转让费怎么砍价?可以从这几点下手
转让费的本质是出钱买一个店铺的租赁权,这个钱相当于给与上一个商家的补偿,因为他接了你的钱之后不能在这里做生意了,断了自己的后路。所以转让费出来的过程实则是一个定价的过程,转让的铺子成了一个商品。店铺转让费怎么砍价?这时候就要看技巧了
尽快了解清楚想接手的店铺是个什么情况,一定要自己亲自花时间去店铺了解情况,包括店铺的地理位置、周边环境、观察店铺装修情况和设备状态,尤其要注意观察店铺整体的一些问题,比如有些餐馆开在写字楼区,每天中午的客流量很大,但晚上的营业效果就很差,在选址的时候只有仔细观察抓住细节,才能胸有成竹的去跟店主谈判压低转让费。
评估经营状态,当然在在店铺信息的时候可能很难直接知道对方是否盈利,但是到店可以观察,只要店铺还在经营,最多三天就可以算得出来他的状态,如果已经停止经营,那么就亏损的非常厉害,当日利润连工资都负担不起。
根据店主开出的转让费,对店铺进行评估,并与自己的心理价位进行匹配,适时调整自己的心理价位和底线。
在谈判时,尽量掌握主动,不要过早暴露自己能承受的价格底限,以免从主动变被动,在议价的过程中失利。
尽量不要只谈店铺的缺点,态度要诚恳,不卑不亢,客观的讲述你观察到的实际情况,不要因为过多的谈论店铺缺点而给店主造成恶劣的印象,最终导致议价失败。
切忌不要将转让费一下子压得太低,这样会导致无法谈下去,最终可能会造成议价失败。