在个人独资企业展开转让进程时，不少老板极易犯下一个具有根本性的错误，那便是将公司制企业的“股权转让”概念直接予以套用。实际上，个人独资企业不存在所说的股权，其转让的本质乃是投资人发生变更以及企业整体财产权益出现转移。我见识过数量众多的因协议签订存在差错、债务划分不清晰而招致官司的状况，今天就要将这份协议的关键要点剖析得细致入微讲明白。
个人独资企业有股权吗
有很多人于转让个人独资企业之际，开口闭口提及“股权转让”，此一说法自身便是错误的。个人独资企业并不具备法人资格，进行投资之人是以其个人财产针对企业债务承担无限责任的，该企业根本就不存在“股权”这个概念。所谓的转让，实际上就是投资人把企业的全部资产、负债以及经营资质等整体权益进行打包继而转移给接受转让之人。协议的名称应当写为“个人独资企业转让协议”或者“投资人变更协议”，要是写错了名称，往轻了说会被工商部门退回，往重了讲则会影响协议的法律效力。
为何这般区分有着如此重大的意义呢？是由于股权转让以及投资人变更所适用的法律全然不一样。股权转让适用的是《公司法》，然而个人独资企业适用的是《个人独资企业法》。要是协议名称有所有误，在法院进行审理的时候，有可能会依照公司法的逻辑去予以理解，进而致使对于责任承担的判定产生偏差。特别是针对债务承担的问题而言，公司当中的股东承担的是有限责任，可是个人独资企业的投资人承担的是无限责任，这样一种差别直接决定了你的家产是不是会随着企业一同赔进去。
转让后原投资人还担责吗
这属于转让方最为关切的问题，即企业实现转让之后，先前的债务是否还与自己存在关联？答案为：存在关联，并且此种联系颇为重大。参照司法实践情形，个人独资企业的债务并不会因投资人出现变更就随之消失，企业所具备的主体资格始终存续着，债务全程均由企业予以承担。要是企业在转让之前已然背负债务，而你于转让之际未在协议里清晰界定责任归属，那么债权人依旧能够向你实施追偿。
更为要命的是，存在“举证责任倒置”这个坑。一人公司的股东，若无法证明公司财产独立于自身个人财产，便要对公司债务承担连带责任。这意味着，要是债权人对你提起诉讼，你需要自行拿出证据，来证明你的钱与企业账上的钱是分开的，倘若拿不出，那就得进行赔偿。许多老板平日里习惯用个人微信收取企业款项，使用个人银行卡支付企业开支，待到转让之际才发觉，这些年早已将财产混同在一起，根本无法证明其独立性。
受让方要背历史债务吗
众多接手企业之人觉着：“债务乃前任所欠，与我何干？”该想法着实太过天真愚昧。新投资人接手企业之后，摇身成为企业实际控制者以及经营者，对于企业既有的那些债务，债权人能够径直去找企业进行追偿，而你身为企业当下的负责人，又怎能摆脱得了干系呢？
一桩在福建龙岩法院才刚宣判的案子，一人公司的原股东以及现股东统统被判定需承担连带责任，缘由在于他俩均可证明公司财产独立于个人财产。法院所秉持的判决逻辑明晰得很：现股东于决定受让之前，具备相应能力同时负有相应义务去对公司予以资产负债情况的全面了解，涵盖既存债务乃是还有或有债务。要是在接纳之后发觉企业存在欠款情况，切不可将“这是前任欠下的”当作推脱的说辞。因而在签订协议之前，务必要开展尽职调查，清查清楚所有债务，要么让原投资人把资金还清，要么于转让价款里扣除相应数额。
工商变更登记必须办吗
那么这个问题存在着唯一的答案，那便是必须要办理，并且越快进行这个办的操作也就越好，依据《个人独资企业法》所做出的规定，其中提及在个人独资企业投资人出现变更的情况时，应当朝着登记机关去申请做出变更登记，要是并没有办理这个变更登记的相关事宜，那么转让协议仅仅只是在转让方以及受让方之间具备效力，是不可以去对抗善意第三人的，这是什么含义呢，也就是说，要是协议已然签署了然而却没有前往工商局办理变更，企业在名义上的投资人依旧是你，一旦出现了事端债权人依旧会来找你。
哪些材料是办理变更登记所需要准备的呀？各地的要求差不多，经常囊括企业信息变更采集表、转让协议、新老投资人的身份证明、营业执照正副本等这些。有一些地方还规定得先完成税务清税这般才能办理变更呢，特别是涉及股权或是投资人变更的情形。建议转让双方约定好变更登记的办理时限，像协议生效之后15个工作日以内完成，并且设置相应的违约责任条款，以此防止一方拖延。
转让税费到底怎么算
个人独资企业若进行转让，税费问题是无法避开的。转让方针对转让所得要缴纳个人所得税，是按照“财产转让所得”这个项目来计算的，其税率为20%。具体的计算方式如下：应纳税所得额等于转让收入减去财产原值再减去合理费用，之后乘以20%。其中财产原值指的是你当初投入到企业当中的资金成本，合理费用涵盖了中介费、评估费以及印花税等。
印花税是双方都需交的，依据转让合同所列金额按万分之五予以缴纳。然而，这里存在一个容易被忽视的细节呢：印花税的计税依据乃是产权转移书据所列的金额，并且不涵盖认缴后未实际出资的权益部分。也就是说，如果转让价款当中含有未实缴的出资部分，这部分是能够剔除的，可别多交了亏税。另外还得留意，即便约定了分期付款，税款也得在协议生效当月一次性申报去缴纳，不能分期来确认收入。
协议条款怎么约定才安全
协议转让一份靠谱的，核心在于“陈述与保证”条款。转让方需保证，企业对于转让的财产具备完整所有权，不存在抵押、质押以及查封等权利限制。转让方已向受让方充分披露企业全部债务、诉讼、行政处罚等重大事项。并且，企业自成立以来一直在合法经营，不存在重大违法违规情况。倘若受让方发现转让方隐瞒债务或者存在虚假陈述情形，但据此可以依据这些保证条款要求赔偿甚至解除协议。
关于债务承担的这个约定同样也很关键，建议于协议之中明确进行划分，交割日之前所产生的债务由转让方来承担，交割日之后所产生的债务由受让方来承担，如此这般去写所具备的好处就是，要是万一债权人寻上门来，双方均具备清晰的相应追偿依据，另外，违约责任条款务必得写得具体一些，比如说逾期办理工商变更的违约金究竟是多少，隐瞒债务的赔偿责任到底该怎么计算，千万别去写“一方违约应承担违约责任”这种空洞的话语，而是要写明白违约金的计算方式以及赔偿范围。
当你读完这篇文章之后，你认为自己于转让或者接手个人独资企业之际，最容易踏入的坑会是哪一个呢？欢迎在评论区域留言，分享你的观点，点赞并转发，从而让更多的朋友避开这些陷阱。