诶, 你说来奇不奇? 有这样一样东西, 它是一份租赁合同, 还对应着一张门牌号, 就这么个情况, 居然能够实实在在地变成两张营业执照, 可不是那种毫无根据的天方夜谭, 而是真真切切存在的政策！
这事要从老李讲起, 去年，他在市中心盘下一间面积为60平的铺子用于卖早餐, 生意状况良好, 后来, 他发觉早上忙完之后，下午和晚上店铺处于空闲状态, 然而房租却依旧要全额缴纳, 他心里琢磨着: 可不可以借助空闲的时段, 在同一个店里开展别的业务呢? 比如说下午从事蛋糕定制, 晚上开办一个小型工作室, 他询问了一圈人, 有的人说不行, 有的人说可以, 这把他给弄糊涂了。
“一个地址只能办一个营业执照”——这其实是很多人脑子里的“默认设置”。
可政策文件之中所书写表明的是十分清晰明确的: 同一个地址能够进行多个市场主体的登记。只要是满足合乎条件的情况, 一址多照这种做法是全然具备合法性的。其关键问题则在于你究竟是以怎样的方式去进行操作的。
拿杭州的张姐来说, 她的店铺呈现复式结构, 一楼用于售卖奶茶, 二楼则开展美甲业务。在其与房东续签时, 将二楼单独划分出来, 签订了两份租赁合同, 并且分别办理了两个执照。其中, 贩卖奶茶的店铺属餐饮服务范畴, 提供美甲服务的店铺归居民服务类别, 二者经营范围不存在重叠情况, 税务登记也是分开进行的, 两个生意彼此之间不存在干扰。当前现在每个月各自形成的现金流加起来相较于单干的时候实现了翻倍。
然而需要留意, 此处存在着一个陷阱, 要是你期望将同一间商店拆分为两个营业执照, 那就必定得满足几个基础条件, 这种条件的达成并非轻而易举之事:
可以明确区分物理空间, 并非是说摆两张桌子就大功告成, 而是要有一堵墙, 要有一个隔断, 或者至少能够在平面图上清晰地标明各自区域。
经营范围是不可以相互产生冲突的, 举例来说, 要是你有一个执照是用于开展餐饮业务的, 而另一个执照是用于进行食品加工的, 那么在卫生许可证方面就极有可能会出现逻辑方面的问题。
得让房东予以同意，好多租赁合同当中都写明“不得进行转租分租”, 要是你并未跟房东打招呼就私自分割, 极有可能遭遇违约风险。
存在一种更为灵活的方式, 即个体工商户升级做成了企业, 像是若你去注册一家有限责任企业, 在经营范围里写上“餐饮服务；烘焙培训；小型活动策划”, 使用同一个地址, 然而营业执照仅仅只有单张,税务申报一同处理。这与“一店两照”完全不是一回事, 不过有时所产生的效果大致都一样。
说到底，政策是工具，怎么用好它，才是本事。
有些在深圳的创业者更为聪慧, 他们采用“集群注册”模式, 这是什么意思呢, 是去找一家具备托管资质的公司, 将地址挂靠过去, 一个地址能够挂靠几十个乃至上百个营业执照, 那些从事电商以及设计的小团队压根不租赁实体办公室, 依靠这个办法合法注册公司, 当然这种模式不适用于你那种要有实体门店的生意, 不过思路是值得借鉴的。
针对老李提出的问题, 后来究竟是怎样解决的呢? 他前往当地市场监管局进行咨询, 那里的工作人员告知他, 只要能够证实同一个地址当中存在两个彼此独立的使用空间, 且双份经营项目不存在冲突状况, 便能够办理相关事宜。他返回之后, 将店铺利用轻钢龙骨分隔成为前后两个区域, 在前厅开展早餐经营, 而后厨在下午则转变为烘焙操作间。他签订了两份租赁合同, 成功办理了两个个体户执照。直至如今, 两家店铺的运营成效都颇为理想。
所以, 不要再去询问“一店可以办两个营业执照吗”这样的问题了。那些答案早就存在于那里: 是能够的, 不过是存在一定条件的。
最后给你个清单，方便你对照检查：
第一，确认你的场地能物理分割或使用功能独立
第二，跟房东沟通，拿到书面同意
第三，去当地市场监管局柜台问清楚，或者打12315热线
第四，准备好两份租赁合同（或一份合同里明确标注两个区域）
第五，两个营业执照的经营范围不要重叠
你瞧, 这世间诸多事, 并非如你所想象那般。倘若仅依照旧规矩行事, 你始终只会从事那一项生意, 但是, 要是你敢于再多问一句“能不能”, 门便开启了。
——用同一个地址，开两份生意，赚双倍收入。这账，算得过来。